STV Live
Srijeda, 18. svibanj 2022.
16°C
"Učinite svaki dan svojim remek djelom." -J. Wooden

Osječko-baranjska

SVE JE IZAZVALA POTRAŽNJA: Cijene nekretnina u Osijeku i dalje rastu: za "kvadrat" i do 2000 eura!

Cijene stanova u Osijeku i dalje rastu. U odnosu na analize iz prošle godine kada su mediji izvještavali kako u Osijeku cijena "kvadrata" iznosi nešto više od tisuću eura, danas ćete za novi stan plaćati i dvostruko više. Sve je, kaže struka, izazvala potražnja, koje očigledno, unatoč vrlo pojačanoj gradnji - i dalje ima.

Cijene nekretnina u Osijeku i dalje rastu: za
Ilustracija

Donjogradska obala posljednjih godina doživljava veliki "face-lifting". Od starog, originalnog, nenametljivog štiha, većini Osječana praktički skriveni dio grada, početkom izgradnje jače obaloutvrde i proširene šetnice, pretvara se u veliki mamac i za stambene građevinske ekspedicije. Do prije 15-ak godina, ovdje su bile stare kuće s vrtovima, moglo se tu i tamo vidjeti čak i slamnatih krovova, a danas na njihovom mjestu niču urbane vile i višestambene zgrade. Zemljišta na donjogradskoj obali prodaju se i za 50 tisuća eura, a uz rast troška građevine, sve to utječe i na konačnu cijenu "kvadrata".

- Urbane vile imaju po tri stambene jedinice, to su malo luksuzniji objekti koji imaju malo veće kvadrature stanove, to su više obiteljski stanovi. Tu imamo i malo višu cijenu po kvadratu, imaju malo bolju opremu i izvedbu. Cijene su od 1300 eura pa do 2000 eura, kaže licencirani posrednik za prometovanje nekretninama Krunoslav Šabić.

Bitno drugačije nisu ni cijene u višestambenim zgradama, razlika je uglavnom u tome što možete odabrati veći ili manji stan. I za takve ćete objekte morati u novogradnji izdvojiti od 1500 do 2000 eura. Cijene nekretnina u Osijeku, kao i cijene najma, očigledno idu u nebesa, i neki se s pravom pitaju radi li se o još jednom balonu, a pogotovo kada je jasno vidljiv i odljev stanovništva. Struka kaže, cijene su rasle zbog potražnje.

- To je izjednačavanje cijene s ostalim gradovima i mjestima u Hrvatskoj, to je neki prosjek. Kod nas dugo cijena nije rasla, i to je problem. Ovo je cijena koja omogućava nekome tko se time bavi da bude zdrava tvrtka koja plaća svoje radnike, ali da može ponuditi i dostojanstveni proizvod, kaže Šabić.

Stanovi u novogradnji u Osijeku u pola slučaja prodaju se i prije nego što budu izgrađeni. Poseban profil ljudi koji najviše kupuju stanove ne postoji, kaže Šabić. U svakom slučaju, s novogradnjom, mijenja se i izgled grada, i bit će zanimljivo pratiti kako će se sve to skupa uklopiti. Donji grad pun je starih objekata i mjesta uz koje su generacije odrastale, a i koji predstavljaju kulturnu baštinu, poput ove najstarije kuće u Osijeku. Tu je naravno i za mnoge nikad prežaljeni Ribarski dom, koji još čeka svoju sudbinu, a za svježu i sređenu sliku Donjeg grada, treba riješiti i problem stare Kožare, čiji krov bi pod nanosom jačeg snijega ili vjetra mogao postati ozbiljna ugroza.