29°C Osječko-baranjska
PRISTOJNA PONUDA I POTRAŽNJA: Vikendice i dalje tražene, najpopularniji Aljmaš i unutrašnjost Baranje
Dok je tržište nekretnina u našoj zemlji u posljednje vijeme najblaže rečeno kaotično, te mnogi zbog visokih cijena odustaju od kupnje nekretnina, u jednoj kategoriji još uvijek vlada pristojna ponuda i potražnja. Radi se o vikendicama i kućama za odmor, a uz Osječanima najdraži Aljmaš, sve je veća potražnja i u Baranji.
Vikendice su se uvijek prodavale, kaže agentica za prodaju nekretnina Ljiljana Dimitrijević. Čak i nakon Domovinskog rata, kada je tržište bilo puno devastiranih objekata koje su novi vlasnici renovirali ili gradili nove. Kuće za odmor prodaju se dobro i danas, te ima puno lijepih, obnovljenih nekretnina koje postižu i pristojne cijene.
- Imamo dosta starije populacije Osječana koji prodaju svoje objekte u Osijeku, kupuju manje stanove i dvije trećine godine žive Aljmaš, Baranja, a da ne kažem da se kupuje dosta i za seoski turizam. Nađu se i jeftine nekretnine, ali te jeftine nekretnine zapravo podrazumijevaju parcelu, bez ikakvih objekata, no međutim kad vi ishodite dokumentaciju i sagradite nešto, privedete sve, kompletnu infrastrukturu komunalnu nije to baš tako jako jeftino, kaže agentica za prodaju nekretnina Ljiljana Dimitrijević.
Što se pak tiče cijena, raspon je velik. Ukoliko se radi samo o zemljištu u građevinskoj zoni s više od petstotinjak kvadrata površine, može se dobiti već za 13 do 15 tisuća eura, no ukoliko se radi i tek skromnijoj vikendici cijene rastu i na do 25 do 30 tisuća.
- Ako je to nešto što je recimo bliže Dunavu, ajmo reći što bi rekli Dalmatinci prvi, drugi red do mora, to nosi već i pedeset, šezdeset, sedamdeset tisuća eura, kaže Dimitrijević.
Baš kao što je slučaj i s nekretninama u gradu, najveća potražnja vlada za manjim vikendicama, dok se one veće nerijetko slabije prodaju. Vikendaši dubljeg džepa, naime, najradije kupuju parcelu na kojoj zatim grade svoju vikendicu iz snova. Što se pak tiče najpopularnijih destinacija, Aljmaš je još uvijek kralj, no sve je popularnija i Baranja.
- Imate od recimo tih sada ne znam, unutrašnjosti Baranje za seoski turizam, ljudi koji vole životinje, žele povratak prirodi, to je recimo interesantno, tamo oko Karanca i tih manjih mjesta, ali još uvijek je Aljmaš, onako, ajmo reći nekakva za Osječane top destinacija, ističe Dimitrijević.
A, ironično upravo tamo neki kupuju vikendice kako bi pobjegli od visokih cijena nakretnina, ali i svega drugog u gradovima.
